從深圳眾創(chuàng)空間看水貝珠寶創(chuàng)客空間發(fā)展挑戰(zhàn)
發(fā)布日期:2016/6/9 17:03:25 | 瀏覽次數(shù):10863 來源:特力集團(tuán) 馮宇、劉海澄眾創(chuàng)空間是指依托廣泛社會資源，為創(chuàng)業(yè)者提供包含工作空間、網(wǎng)絡(luò)空間、交流空間和資源共享空間在內(nèi)的各類創(chuàng)業(yè)場所，為創(chuàng)業(yè)者提供低成本、便利化、全要素的創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺，并開展社會化、專業(yè)化、市場化、網(wǎng)絡(luò)化的特色創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，是合法注冊的獨(dú)立法人。
針對當(dāng)下政府提倡的雙創(chuàng)，借鑒深圳市已有的創(chuàng)客空間發(fā)展情況，深入了解目前深圳水貝珠寶眾創(chuàng)空間的發(fā)展，掌握市政府的相關(guān)扶持政策，對特力集團(tuán)未來深入珠寶行業(yè)，建設(shè)珠寶產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，具有較好的啟迪和借鑒作用。
一、深圳創(chuàng)客空間概述
我國目前的眾創(chuàng)空間大致可分為專業(yè)服務(wù)型、培訓(xùn)輔導(dǎo)型、媒體延伸型、投資促進(jìn)型、聯(lián)合辦公型和綜合生態(tài)型等6類。截至2016年2月上旬，深圳共有各類共享空間114個，其中聯(lián)合辦公空間6個，眾創(chuàng)空間71個，創(chuàng)客空間37個。
（一）主流價位1500-2000元。在價格上，共享空間每工位月租金價格段為1500-2000元人民幣。這也是國內(nèi)共享空間的主流價位。地段是影響共享空間運(yùn)營的核心因素之一。南山區(qū)共享空間價位保持在中上水平。
（二）出租率50%-70%，新空間多在50%以下。區(qū)域內(nèi)共享空間的主流出租率為50%至70%。而2015年10月、11月入市的空間出租率基本在50%以下。招租仍然是眾多空間面臨的主要問題。出租率最高的思微達(dá)到90%。良好的空間品牌、強(qiáng)大的運(yùn)營能力、良好的地段、用心的裝修是思微成功的主要因素。
（三）硬件創(chuàng)業(yè)、技術(shù)創(chuàng)新團(tuán)隊眾多，金融與生活類應(yīng)用是主要創(chuàng)業(yè)方向。在用戶類型上，根植于深圳的硬件創(chuàng)新資源，區(qū)域內(nèi)的空間用戶有眾多進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊。金融及生活應(yīng)用是主要的創(chuàng)業(yè)方向。區(qū)域內(nèi)空間的環(huán)境、地段差異不大。因此空間所能提供的融資支持、技術(shù)支持等，對用戶而言能滿足其關(guān)鍵需求。
（四）帶投資背景與單純建立運(yùn)營空間背景是主流。區(qū)域內(nèi)空間按是否帶投資背景可分為兩類。帶投資背景空間目的主要是為所投資團(tuán)隊提供空間或考察項目，如JD+、聯(lián)想之星等。不帶投資背景空間則以建立運(yùn)營空間為出發(fā)點(diǎn)，如思微、酷窩等。
（五）盈利模式：工位租金是基礎(chǔ)，增值服務(wù)收入低，孵化型空間開始采取收費(fèi)模式。思微、科技寺等以運(yùn)營出發(fā)的空間，工位租金是其主要盈利模式。故其租金保持在中上水平。但對于多數(shù)空間，租金收入僅能保持盈虧平衡及小幅盈利。增加收入渠道是眾多空間面臨的共同問題。增值配套服務(wù)被認(rèn)為是主要的增收渠道之一，增值服務(wù)收入普通性較低。部分空間開始嘗試對入駐團(tuán)隊投資。帶投資背景空間，較多采用免費(fèi)模式。但在市場進(jìn)入者較多競爭激烈的情況下，部分空間已開始進(jìn)行收費(fèi)。如深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場3W咖啡也開始采用收費(fèi)模式。
（六）深圳柴火創(chuàng)客空間。柴火創(chuàng)客空間寓意“眾人拾柴火焰高”，為創(chuàng)新制作者(Maker)提供自由開放的協(xié)作環(huán)境，鼓勵跨界的交流，促進(jìn)創(chuàng)意的實現(xiàn)以至產(chǎn)品化�？臻g提供基本的原型開發(fā)設(shè)備、電子開發(fā)設(shè)備、機(jī)械加工設(shè)備等，并組織創(chuàng)客聚會和各種級別的工作坊。柴火創(chuàng)客空間現(xiàn)在擁有開源硬件、Linux及嵌入式開發(fā)、物聯(lián)網(wǎng)、綠色能源、城市農(nóng)場等多個主題，并在不斷增加中，成立4年已經(jīng)吸引1萬多人參加活動。
二、深圳珠寶行業(yè)眾創(chuàng)空間發(fā)展概述
目前深圳珠寶行業(yè)最具知名度的眾創(chuàng)空間有“深圳國際珠寶設(shè)計創(chuàng)客空間”、“C33珠寶創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園”，運(yùn)營方式各有特色，從整體出租率來看，C33借助珠寶大商家的入駐，經(jīng)營品類多樣化，發(fā)展趨勢更勝一籌。
深圳國際珠寶設(shè)計創(chuàng)客空間功能展示圖
（一）深圳國際珠寶設(shè)計創(chuàng)客空間
“深圳國際珠寶設(shè)計創(chuàng)客空間”為全國首個珠寶產(chǎn)業(yè)與電子商務(wù)協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)園，是經(jīng)深圳市羅湖區(qū)政府認(rèn)定的以珠寶產(chǎn)業(yè)為主題的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，深圳市羅湖區(qū)科技創(chuàng)新局認(rèn)定的示范性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，深圳市科技創(chuàng)新委員會首批認(rèn)定的創(chuàng)客空間。
該項目位于羅湖區(qū)布吉關(guān)口，富基大廈6樓整層，由富基投資集團(tuán)和深圳聚勢產(chǎn)業(yè)園管理公司共同打造，空間面積1380平方米。
“深圳國際珠寶設(shè)計創(chuàng)客空間”，聚焦在“互聯(lián)網(wǎng)營銷服務(wù)+珠寶設(shè)計”，扶持珠寶設(shè)計創(chuàng)客向?qū)ＷL(fēng)格領(lǐng)域發(fā)展并做到極致形成獨(dú)特新品牌，逐漸以“珠寶設(shè)計創(chuàng)客”帶動珠寶加工廠供應(yīng)鏈模式升級改造，塑造更多設(shè)計創(chuàng)客明日之星，為深圳羅湖珠寶產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)“互聯(lián)網(wǎng)+”、“工業(yè)4.0”培育發(fā)展的土壤和創(chuàng)客人才。計劃二至三年內(nèi)，建設(shè)成國際珠寶大定制中心、原創(chuàng)珠寶交易中心和國際珠寶設(shè)計師孵化搖籃。
1、運(yùn)營特色：項目運(yùn)營方---深圳聚勢產(chǎn)業(yè)園管理有限公司獲得深圳市2015年創(chuàng)客專項資金：創(chuàng)客空間項目獲深圳市政府資助資金100萬元。
2015年9月正式投入使用。六層三分之二為珠寶創(chuàng)客設(shè)計團(tuán)隊原創(chuàng)基地，三分之一為珠寶設(shè)計發(fā)布會，展廳，珠寶創(chuàng)客們高端沙龍交流會所，珠寶高峰論壇。為珠寶創(chuàng)客先鋒們提供六大頂級配套服務(wù)，包括優(yōu)惠政策、人才、高端交流、創(chuàng)新合作、合體伙伴體系。
空間主題是珠寶設(shè)計創(chuàng)客，硬件上設(shè)置16個大小不等的創(chuàng)客房間，為每個團(tuán)隊提供3個月的免費(fèi)入住。以卡位租賃形式入駐，單卡位1000元/月，包括辦公桌椅，管理費(fèi)，租金，WIFI費(fèi)用。
2、目前狀況：6樓珠寶設(shè)計創(chuàng)客空間，現(xiàn)約500平米面積用做培訓(xùn)講座場地及水吧，原入駐的珠寶設(shè)計創(chuàng)客團(tuán)隊基本已退出創(chuàng)客空間。
由于該產(chǎn)業(yè)園對于珠寶設(shè)計創(chuàng)客的扶持，僅為政府扶持政策、減少場地租金，未能幫助珠寶設(shè)計創(chuàng)客解決實質(zhì)性難題，導(dǎo)致入駐的創(chuàng)客團(tuán)隊逐漸退出產(chǎn)業(yè)園。
（二）C33珠寶創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園
C33的“C”取自“翠竹北路33號”翠字首字母，寓意：Creative、Change、 Center。項目位于翠竹北路33號(原凱利大廈翻新)，由深圳市花珠創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園管理有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營，建筑面積23000平米，7層圍合型建筑。園區(qū)定位和規(guī)劃： C33珠寶創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園以花園式聯(lián)合辦公空間，致力于聚集創(chuàng)新珠寶企業(yè)總部、以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商集群、新銳創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊集群，打造深圳珠寶業(yè)創(chuàng)新的人才基地、新項目基地、創(chuàng)智高地，成為深圳國際珠寶創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地值再造，成為促進(jìn)珠寶業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)以及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融通的活力生態(tài)圈。
一樓以配套服務(wù)：食堂、便利店、藥房、咖啡廳、公共會議室、多功能廳、招商中心等為主；二樓整層為小樣office，小樣青年社區(qū)旗下品牌，提供小樣金融服務(wù)、小樣媒體服務(wù)、企業(yè)行政外包服務(wù)、企業(yè)級服務(wù)；三至七樓以珠寶企業(yè)、珠寶創(chuàng)客、電商企業(yè)、珠寶相關(guān)配套企業(yè)的辦公基地為主。
眾創(chuàng)空間是C33園區(qū)的重要亮點(diǎn)和價值點(diǎn)，將引入創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師和創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)的機(jī)制，引導(dǎo)創(chuàng)業(yè)者站在更高層面，系統(tǒng)思考創(chuàng)業(yè)項目的商業(yè)模式，通過不間斷的分享沙龍、創(chuàng)業(yè)周末、路演發(fā)布、頭腦風(fēng)暴等活動把創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)意與活力激發(fā)出來。
1、運(yùn)營特色：C33眾創(chuàng)空間2015年8月開業(yè)，得到深圳市羅湖區(qū)科創(chuàng)局指導(dǎo)與支持。園區(qū)面積較大，基礎(chǔ)服務(wù)配套較完善，免費(fèi)幫入駐商戶對接政府對電子商務(wù)、黃金珠寶產(chǎn)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級扶持政策。定期舉辦珠寶創(chuàng)客、珠寶電商、珠寶微商講座及“眾創(chuàng)空間”活動。租金價格70-80元/平米。
2、目前狀況：現(xiàn)入駐企業(yè)：TTF總部、世紀(jì)潤和珠寶、方圓閣珠寶、駿業(yè)珠寶、圣云珠寶設(shè)計、三川企業(yè)形象策劃、三加一文化傳播等。
園區(qū)定位以珠寶配套服務(wù)為主，商戶互補(bǔ)性較強(qiáng)。場地入駐率已達(dá)70%，但珠寶設(shè)計及珠寶創(chuàng)客基數(shù)極小。
C33珠寶創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園商業(yè)模式較珠寶設(shè)計師創(chuàng)客空間有所提升，園內(nèi)配套服務(wù)較為完善，但仍未能幫助設(shè)計師創(chuàng)業(yè)存在的解決資金短缺、產(chǎn)品仿制等難題，產(chǎn)業(yè)園仍為常規(guī)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營模式。
三、深圳市政府支持政策與行動
（一）深圳市促進(jìn)創(chuàng)客發(fā)展三年行動計劃（2015－2017年）
深圳市政府在2015年提出打造國際創(chuàng)客中心的口號，在政策、科研資金等對創(chuàng)業(yè)者進(jìn)行支持。深圳市政府在2015年6月推出了《深圳市促進(jìn)創(chuàng)客發(fā)展三年行動計劃（2015－2017年）》。
計劃的主要任務(wù)是拓展創(chuàng)客實踐空間及搭建創(chuàng)客服務(wù)平臺。在重點(diǎn)行動計劃中，分列了創(chuàng)客空間拓展計劃、創(chuàng)客服務(wù)提升計劃、創(chuàng)客活動品牌打造計劃及創(chuàng)客人才培養(yǎng)計劃，責(zé)成深圳市科技創(chuàng)新委員會、各區(qū)政府對行動計劃進(jìn)行落實。其中在空間拓展計劃上，目標(biāo)是依托現(xiàn)有孵化載體和舊工業(yè)區(qū)改造，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局，拓展創(chuàng)客空間。從2015年開始，全市每年新增50個創(chuàng)客空間。到2017年底，全市創(chuàng)客空間數(shù)量達(dá)到200個。
（二）2016年度創(chuàng)客空間項目申請審批基本條件
1、審批內(nèi)容。為創(chuàng)客活動提供空間載體的項目資助。支持創(chuàng)客空間為創(chuàng)客提供研發(fā)場所和研發(fā)設(shè)備等軟硬件資源；開展創(chuàng)意分享、資源對接、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)等活動。
2、審批數(shù)量及方式。審批數(shù)量：有數(shù)量限制，受創(chuàng)客專項資金年度總額控制。單個項目最高資助500萬元。審批方式：單位申報、專家評審、答辯或者現(xiàn)場考察、社會公示、審批機(jī)關(guān)審定。
3、審批條件。（1）在深圳市依法登記注冊、具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位、社會組織；（2）可自主支配場地面積不少于500平方米；（3）擁有為創(chuàng)客提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)的專業(yè)團(tuán)隊；（4）入駐創(chuàng)客或項目不少于20個。
4、審批程序。申請人網(wǎng)上申報――向市科技創(chuàng)新委收文窗口提交申請材料――市科技創(chuàng)新委對申請材料進(jìn)行初審――市科技創(chuàng)新委組織專家評審，答辯或現(xiàn)場考察――市科技創(chuàng)新委會同市財政委審定——社會公示――市科技創(chuàng)新委、市財政委共同下達(dá)資金計劃――申請單位與市科技創(chuàng)新委簽訂項目合同書――市財政委撥付經(jīng)費(fèi)。
（三）2015年政府創(chuàng)客專項基金資助金額
2015年政府設(shè)立創(chuàng)客專項基金對創(chuàng)客空間及服務(wù)平臺進(jìn)行資金支持。在第一、二批名單中，資助創(chuàng)客空間42個，總金額5200萬元；資助創(chuàng)客服務(wù)平臺16個，金額2000萬元。
其中在2015年第一批資助創(chuàng)客空間中，文中上述“深圳國際珠寶設(shè)計創(chuàng)客空間”獲得100萬元資助。
四、珠寶眾創(chuàng)空間發(fā)展挑戰(zhàn)
（一）目前眾創(chuàng)空間困境
1、盈利模式單一，資金匱乏。眾創(chuàng)空間多以租金作為重要盈利來源，甚至是唯一的盈利來源。在政策扶持期勉強(qiáng)維持生存，一旦失去補(bǔ)貼可能就難以為繼。空間基本依靠工位、咖啡等營收，維持基本的收支平衡。
2、空間僅能提供基礎(chǔ)性服務(wù)。目前，大多數(shù)空間能夠提供給初創(chuàng)企業(yè)的也只能是基礎(chǔ)性服務(wù)，比如工商注冊、簡單的法律咨詢、融資顧問等。
3、空間發(fā)展路徑狹窄。眾創(chuàng)空間的主體都比較單一，未能建立有效的多主體互動模式，創(chuàng)融互動、創(chuàng)媒互動、創(chuàng)研互動、創(chuàng)政互動機(jī)制尚未形成，發(fā)展路徑狹窄。
（二）珠寶設(shè)計師創(chuàng)業(yè)痛點(diǎn)
1、自主平臺較��；渠道較少；資金短缺；
2、知識產(chǎn)權(quán)得不到保護(hù)；
3、業(yè)界內(nèi)對珠寶設(shè)計師重視程度較低，品牌營銷策劃能力較低。
（三）發(fā)展珠寶眾創(chuàng)空間建議
租金收入是眾創(chuàng)空間的基礎(chǔ)收入，要形成一個自足的產(chǎn)業(yè)，它還必須形成全要素孵化平臺。借鑒國外以提供工具設(shè)備為主眾創(chuàng)空間運(yùn)營模式，其運(yùn)營主要為創(chuàng)客們提供用于制造和發(fā)明的各種工具設(shè)備或者最新的應(yīng)用軟件等，這些設(shè)備、軟件個人購置成本較高，在眾創(chuàng)空間中“共享”既可以降低使用成本，又可以通過培訓(xùn)課程提高使用技能。通過珠寶生產(chǎn)的各環(huán)節(jié)要素提供平臺，同時在與各要素的合作過程中獲取相應(yīng)的收益。還可通過將：設(shè)備使用租賃收入；業(yè)務(wù)扣點(diǎn)提成；原料批零差價；鑒定證書及培訓(xùn)收入；專利轉(zhuǎn)化；軟硬件設(shè)計等將不同的資源整合到同一個平臺上。
眾創(chuàng)空間未來在發(fā)展更多聚焦于實體經(jīng)濟(jì)，更多用科技成果來帶動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級，更多面向市場的新需求、潛在需求，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，推動供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。