地產行業(yè)動態(tài)
發(fā)布日期:2019/11/12 9:27:23 | 瀏覽次數:7324 來源:特發(fā)地產
地產行業(yè)動態(tài)
自然資源部發(fā)布《自然資源部關于城鎮(zhèn)住宅小區(qū)地下車位(庫)確權登記若干問題的意見》(征求意見稿)
該《意見》征求意見反饋截至2019年10月28日,主要內容為:1、明確配建地下車位的用途、使用期限依據用地出讓合同、劃撥決定書等認定,并按照配建比例是否明確、用途在空間上是否能夠明確區(qū)分設定了相應的土地用途、使用期限認定規(guī)則。2、明確配建地下車位原則上以“個”劃分定著物單元,每個定著物單元與所在宗地設為一個不動產登記單元。3、明確配建地下車位首次登記的,原則上應與地上配建物一并申請,如單獨申請的,應提交相應材料。4、明確單建地下車位首次登記的,應一并辦理國有建設用地使用權及地下車位所有權登記。5、地上建筑物所有權已辦理轉移登記,其所有權人因購買等實際使用配建地下車位的登記問題,區(qū)分車位是否已辦理首次登記而進行相應處理:已辦理首次登記的,由轉讓雙方持相關材料辦理轉移登記;未辦理首次登記的,由開發(fā)單位提供相關材料配合購買人辦理登記。
深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市落實住房制度改革加快住房用地供應的暫行規(guī)定》(征求意見稿)
該《暫行規(guī)定》征求意見反饋截至2019年10月22日,明確政府全面統(tǒng)籌引導各類住房用地供應,并主要承擔出租的公共住房用地供應任務,出售的公共住房用地則主要由市場主體供應;增加了未完善征(轉)地補償手續(xù)用地、歷史遺留未完善出讓手續(xù)用地、歷史遺留未完善出讓手續(xù)用地等建設公共住房用地供應渠道;鼓勵已批未建和已建合法用地,在無償移交公共利益用地后建設公共住房。
福田區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《深圳市福田區(qū)城市更新實施辦法》(征求意見稿)
該《實施辦法》征求意見反饋截至2019年11月10日,對原《深圳市福田區(qū)城市更新實施辦法(實行)》進行了修正,明確建立“全區(qū)城市更新統(tǒng)籌規(guī)劃工作指引(宏觀)、重點片區(qū)城市更新統(tǒng)籌規(guī)劃(中觀)、城市更新單元專項規(guī)劃(微觀)”的三級規(guī)劃管控體系;明確城市更新項目海綿設施與主題工程應同時規(guī)劃設計、同時施工、同時投入使用;不再要求城市更新計劃和規(guī)劃同時申報。
中山公布實施2019年城鎮(zhèn)基準地價、標定地價和“三舊”改造區(qū)片市場評估價
自2019年10月9日起,中山市城鎮(zhèn)基準地價、標定地價、“三舊”改造區(qū)片市場評估價按該公告標準施行,適用范圍為中山市行政轄區(qū)。本次基準地價更新、標定地價和“三舊”改造區(qū)片市場評估價估價期日均為2019年1月1日。