深圳市住房保障署、東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局領導 蒞臨特發(fā)天鵝湖畔考察指導工作等2則
發(fā)布日期:2021/9/22 15:31:29 | 瀏覽次數:7536 來源:聶文娟、孫晴/特發(fā)地產公司8月6日下午，深圳市住房保障署朱文副署長、東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局謝衛(wèi)東局長等一行人來到特發(fā)天鵝湖畔項目考察指導工作，特發(fā)地產副總經理盧悅云、天鵝項目經理倪立平等陪同考察。
朱文、謝衛(wèi)東現場聽取了項目基本情況介紹，同時參觀了營銷中心及安居型商品房樣板房。期間謝衛(wèi)東著重詢問了深圳市住房管控細節(jié)、項目開發(fā)流程等工作，同時就安居型商品房的銷售過程、交付標準、產權歸屬等問題一行人進行了深入的探討。最后，朱文、謝衛(wèi)東對特發(fā)天鵝湖畔項目的項目品質、工程質量、配套設施等表示肯定，對特發(fā)地產及全體工作人員給予高度評價。
天鵝湖畔花園商品房已于2021年7月順利交付，安居型商品房也于8月中旬順利入伙。特發(fā)地產公司作為市屬國有企業(yè)，將秉承特發(fā)“不忘初心，開拓進取，永不言勝”的企業(yè)精神，擔負起應盡社會責任和使命，為深圳安居房的開發(fā)建設貢獻力量。
拓寬融資渠道，探索前融方案——光大銀行深圳分行領導來訪交流
8月13日上午，光大銀行深圳分行各主要部門領導來訪特發(fā)地產公司，共同商討利益統(tǒng)籌項目前融的可行性及前融方案設計。
一直以來，光大銀行與特發(fā)集團、特發(fā)地產都有著比較密切的聯系。8月初，光大銀行擬作為坪地項目的融資合作銀行，已經批復了18億元的拆遷貸款和開發(fā)貸款。此融資方案，在放款節(jié)點的設置、放款條件等方面打破了行業(yè)慣例，做了較大突破。基于光大銀行的創(chuàng)新及效率，結合特發(fā)地產目前項目的現狀及資金需求，為加強更廣泛的合作，財務部積極邀請光大銀行深圳分行領導來訪，希望在利益統(tǒng)籌項目的融資中，同樣能夠打破限制，取得突破。
特發(fā)地產公司財務總監(jiān)金愛瑩向與會的銀行領導介紹了特發(fā)地產的歷史沿革、取得的成績以及項目儲備情況，城市更新張曦及總經理陳自強分別介紹了利益統(tǒng)籌項目的審批流程、主要節(jié)點及相關政策。光大銀行深圳分行領導對特發(fā)地產取得的成績給予肯定，同時各業(yè)務部門分別提出了專業(yè)條線的關切問題，共同商討融資模式，給出了初步可行的方案。下一步將以李松蓢、南灣項目做試點，并在近期出具初步融資方案。
2021年是“十四五”的開局之年，如何在新征程、新起點階段，在融資特別是前融方面實現破局，讓項目在前期有可用資金，支持項目的快速推進，是財務部需面對并解決的問題。基于此，我們將以此次交流為起點，積極開辟融資渠道，與金融機構共同商討合作共贏的模式，爭取讓城市更新前融模塊化、常態(tài)化。